Comunicado de prensa
París, 02 de abril de 2026
Continuando con el desarrollo de su actividad en el sector inmobiliario comercial, Odealim reunió el jueves 26 de marzo en París a profesionales del seguro, el patrimonio y la gestión de riesgos en una mañana de debates sobre los fenómenos naturales. El objetivo era analizar sin concesiones la situación actual, compartir los avances en modelización y prevención, y definir las condiciones de una asegurabilidad sostenible en un contexto de aceleración de la deriva climática.
Repasamos las principales conclusiones de este encuentro entre Denis Stasinski, Director General de Suscripción de Zurich Francia, y Pascal J. Pfeiffer, Consultor Gerente de TÜV SÜD. Pfeiffer, Consultor Gerente de TÜV SÜD, y Laëtitia Mathelin, Directora de Seguros de Daños Corporativos de Odealim.
La tendencia mundial observada es que el coste del capital asegurado aumente entre un 5 y un 7% al año (fuente: SwissRe), con la perspectiva de que se duplique en diez años. Un calentamiento global medio de +3 ºC de aquí a 2050 supondría un aumento de +4 ºC en Francia. Entre los riesgos naturales más comunes, la contracción y el hinchamiento de las arcillas afectan ya a más de 11 millones de hogares, y la sequía se ha identificado ahora como el riesgo más preocupante a medio plazo. Esta evolución está minando el régimen Cat Nat, cuyas reservas se han agotado en gran medida en los últimos cinco años, lo que hace imprescindible revisar las tarifas y adaptar las normas de cobertura.
Modelización y prevención: herramientas que mejoran, pero aún imperfectas
Los modelos actuales, aunque mejorados por la inteligencia artificial y los datos de satélite, siguen teniendo deficiencias críticas. La resolución cartográfica es aún a menudo demasiado gruesa (30 m × 30 m) para prever fenómenos localizados, y las inundaciones repentinas, la escorrentía y los tornados siguen estando mal cartografiados. No obstante, están surgiendo iniciativas: ADEME está desarrollando un modelo francés de inundaciones y RGA, mientras que empresas de nueva creación ofrecen soluciones para la mejora de los activos y la previsión meteorológica granular.
En vista de estas incertidumbres, se propone un planteamiento cuádruple:
- Anticipación basada en datos ;
- Mitigación mediante obras de protección (como en Tréveris, donde 2 millones de euros invertidos dividieron los daños);
- Arbitraje mediante la retirada de zonas de alto riesgo (Fondo Barnier) ;
- Adaptar cadena de suministro al cambio climático previsto.
Transferencia de riesgos y diálogo: hacia una asegurabilidad sostenible
La asegurabilidad se basa en cuatro pilares: el carácter aleatorio del riesgo, su cuantificación fiable, la agrupación de una comunidad de clientes y la independencia de los siniestros. Para garantizar estas condiciones, es esencial la calidad de los datos: valores reales de los bienes, localización precisa, características técnicas y medioambientales. Sin embargo, de cada diez grandes siniestros, ocho presentan declaraciones de valor inexactas, infravaloradas o sobrevaloradas, lo que repercute en las primas y las indemnizaciones.
El diálogo permanente entre aseguradora y cliente es, por tanto, crucial para compartir una visión común de las prioridades, ajustar la cobertura y moverse con fluidez a lo largo de los ciclos del seguro. En este sentido, los criterios ESG se convertirán en una condición de asegurabilidad en los próximos cinco a diez años, sobre todo en los seguros de responsabilidad civil y patrimoniales.
» Como un organismo vivo, el seguro se adapta, pero necesita datos fiables, un diálogo maduro y una anticipación compartida para responder eficazmente a la necesidad de protección de las empresas. Ante el cambio climático, Odealim pretende sensibilizar y ofrecer soluciones a las PYME y las PYMES que buscan una protección a largo plazo para sus activos inmobiliarios y la continuidad de su actividad. afirma Laetitia Mathelin, Directora de Seguros Patrimoniales de Odealim.
SOBRE ODEALIM
Creada a partir de la fusión de varias corredurías de seguros regionales que operaban en los mercados inmobiliarios, Odealim se ha convertido en la primera correduría especializada en seguros inmobiliarios y financiación del mercado francés.
Gracias a su arraigo local y a su potente red de aseguradoras y bancos asociados, Odealim puede garantizar a sus clientes, tanto profesionales como particulares, un verdadero apoyo local y soluciones a medida.
Desde enero de 2026, el grupo Odealim ha ampliado su área de especialización integrando un equipo dedicado a los riesgos terciarios y a los inmuebles comerciales.
Contacto de prensa:
Agencia Mantu para el Grupo Odealim – Nicolas Crépin – ncrepin@mantu.com – 06 52 32 10 11